02.02.2018

Саратовский завод претендует на старинное здание, вдохновившее Ильфа и Петрова

Спор саратовского завода с Агентством по использованию памятников культуры и Минкультом РФ третий год разбирается в судах. Предприятие вторично подало апелляцию в 12-й ААС.

Предметом разбирательства стал известный в Саратове дом — здание первого в городе гаража на Московской, 116, так называемый магазин Соколова и Иванова. Дом с рельефным изображением старинного автомобиля на фасаде с летящим над ним Меркурием был построен в 1887 году. Эскиз скульптуры выполняли ученицы Боголюбовского художественного училища Надежда Хлестова и Софья Резцова.

Когда-то в этом доме продавали и давали на прокат первые в Саратове автомобили. После революции, когда гараж был национализирован, один из его владельцев, Захарий Иванов, преподавал в автошколе, а после подрабатывал прокатом автомобиля собственной конструкции. Именно в этот период, в 1925 году, по мнению краеведов, с Ивановым познакомился будущий соавтор романа «Золотой теленок» Илья Ильф. Захария Иванова и его автомобиль Илья Ильф и Евгений Петров сделали потом прототипами Адама Козлевича и «Антилопы-Гну».

Сейчас в самом доме располагается магазин тканей, а здание причислено к объектам культурного наследия федерального значения.

На этом фоне очень интересен претендент на историческую постройку — ПАО «Саратовский электромеханический завод «Электродеталь». Разумеется, само здание с рельефным фасадом предприятие не использует. Фактически завод долгое время занимал дом по адресу Московская, 116а, входящий с магазином в единый комплекс.

Дело в том, что дом на Московской еще в 1897 году строился как промышленная постройка: до того, как Степан Соколов и Захарий Иванов начали продавать там машины, здание было зеркальной фабрикой. Здесь до 2016 года находилось заводоуправление «Электродеталь» и штамповочный участок.

Еще когда заводское имущество приватизировалось, постройка не была включена в состав приватизируемого имущества в силу обременения — памятник культуры такого уровня может быть только федеральной собственностью. С 2004 года завод «Электродеталь» арендовал здание и использовал его под свои нужды. Но в феврале 2015 года Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры потребовало от предприятия освободить старинную постройку в связи с истечением срока аренды.

Завод подал в суд, настаивая на том, что это решение незаконно, и просил обязать агентство продлить с ним договор аренды еще на 10 лет без проведения конкурса или аукциона.

Как поясняет пресс-служба областного арбитража, дело находится в производстве с мая 2015 года. Областной арбитраж заводу в его притязаниях на гараж-памятник отказал. Но в июне 2017 года его решение отменил 12 арбитражный апелляционный суд. Инстанцию не устроило то, что требование завода было оставлено без рассмотрения вообще. В этой части она вердикт и отменила.

При новом рассмотрении вскрылись следующие подробности: завод настаивал на том, что помещения на Московской, 116 технологически связано с теми постройками, которые ему дали приватизировать, за годы использования сложилась технологическая и функциональная зависимость производства от расположения штамповочного цеха и других цехов.

Но суд обратил внимание на то, что, во-первых, осенью 2016 года завод спорные помещения все-таки освободил. Во-вторых, в ходе освобождения арендатор оставил дом-памятник без системы отопления, срезав все радиаторы и трубы. Та же участь постигла электропроводку и водопровод. Суд также указал на то, что с февраля 2016 года завод перестал вносить арендную плату.

В итоге 5 декабря областной арбитраж, куда дело отправилось на новое рассмотрение, вынес решение отказать арендатору. Старинный дом, с учетом его статуса федерального памятника культуры, суд посчитал возможным сдать в аренду только через проведение аукциона.

Таким образом, один из самых известных в Саратове домов может в будущем сменить арендатора и даже, с учетом того, что его состояние признано неудовлетворительным, попасть в программу «аренда за рубль». Но для этого решение суда должно вступить в силу, что пока не случилось. Новая жалоба в 12 ААС оставлена без движения до 16 февраля.

Правопреемником ПАО «Саратовский электромеханический завод «Электродеталь» с 2016 года выступает АО «Завод низковольтной аппаратуры». От лица последнего и ведутся сейчас судебные баталии. Часть производственной базы самой же «Электродетали» куплена ООО СЭМЗ «Электродеталь». Как пояснил учредитель и директор компании Владимир Терентьев, его предприятие к данному судебному спору не имеет никакого отношения и на историческое здание не претендует.

Источники:

1. business-vector.info